Ремонт квартир
Ремонт квартир
в Києві під ключ від 100$ за м2
Дизайн интерьера
Дизайн інтер'єру
знижки на дизайн проект до 30%
Наши блоги
Наші блоги
про ремонт та дизайн дому

Ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Оцените материал
(11 голосов)

Наш ремонт в однокомнатной квартире в новостройке 

Ремонт однокімнатної квартири в новобудові – це один із найпопулярніших запитів на ринку капремонту столичного житла. По-перше, саме однокімнатні квартири у забудовників найбільш популярні, через їх нижчу вартість. А це означає, що їх намагаються «втиснути» якнайбільше в житловий будинок, що будується. Тому кількість однокімнатних квартир, що вимагають оздоблення, помітно перевищує на ринку кількість усіх інших типів житла.

Головною ж особливістю підготовки малогабаритного житла, є вартість ремонту однокімнатної квартири в новобудові (загалом ця особливість однаково стосується і новобудов і житла).

Найчастіше власниками 1-кімнатних квартир у новому житлі стають відносно небагаті чи економні люди – студенти чи молодь на старті життєвого шляху, переселенці, пенсіонери, орендодавці. Вони купують саме таке житло через певні обмеження з бюджетом. І у таких покупців зазвичай діє стереотип – якщо вартість житла виявилася відносно невеликою, то і на ремонт 1 кімнатної квартири вартість буде невисокою.

Вартість ремонту однокімнатної квартири в новобудові

Насправді тут діє зворотне правило – що нижча площа житла, то вища ціна ремонтних робіт. Звичайно, тут йдеться про вартість ремонту однокімнатної квартири в розрахунку на один квадратний метр її площі, а не про загальні витрати в колонці РАЗОМ розрахованого підрядником кошторису на ремонт однокімнатної квартири в новобудові.

КЯк Ви знаєте, таке правило придумано не нашою будівельною компанією. Його диктує життя. Справа в тому, що незважаючи на малу площу «однушки» та відносно невисокий склад її мешканців, у ній під час проведення ремонтних робіт все одно потрібно забезпечити певний комфорт для проживання людини: організувати повноцінну санітарну зону з унітазом, ванною чи душем, пральною машиною; забезпечити їх холодною та гарячою водою, оснастити водонагрівачем, забезпечити гарною витяжкою. Те саме стосується кухні, куди потрібно провести воду, організувати місце розігріву та приготування їжі, оснастити тією ж витяжкою, укласти кахель тощо.

Саме на обладнання санітарних та кухонних зон йдуть найбільші витрати сил та коштів, а в однокімнатній квартирі питома вага таких зон у загальній площі сягає 40-50%, на відміну від габаритніших 2-х або 3-х кімнатних апартаментів. Ось звідси й основний виток ціни на середній квадратний метр ремонту, що сьогодні сягає 130-170 дол.

Більше інформації на цю тему - на сторінці "Ремонт квартир в Києві"

Строки ремонту однокімнатної квартири

Друга поширена помилка - це терміни ремонту 1-кімнатної квартири в новобудові. Вони ні в якому разі не зменшуються пропорційно до площі такого житла. Більше того, вони майже не відрізняються від термінів обробки більш габаритного за площею житла. Чому так? Все просто: кількість працюючого персоналу в одиницях знижується до одного-двох осіб через нижчий фронт робіт. Завезти туди більше матеріалу і «нагнати» більше працівників не вдається – вони починають заважати один одному на малій площі і ефективність роботи знижується. Плюс висихання мокрих зон під час ремонту в малогабаритних приміщеннях новобудов відбувається повільніше, що також гальмує процес, особливо в холодну пору року.

Ремонт в 1-комнатной квартире

1-ком. квартира яку "забито" матеріалами 

Наші рекомендації щодо організації ремонту 1-кімнатної квартири

І ось на цьому місці хочеться наголосити – ми розповідаємо тут про складнощі однокімнатного ремонту зовсім не з метою налякати, а скоріше з метою попередити та озброїти правильними знаннями своїх потенційних замовників. Адже зростання ціни та термінів обробки – це зайвий привід для більш пильної уваги до цих параметрів, коли аналізується сметана, ремонт однокімнатної квартири в новобудові при виборі підрядника.

Тому хочеться якнайшвидше перейти до наших рекомендацій щодо організації ремонту однокімнатної квартири в новобудові від будівельної компанії АВР-Комфорт:

  1. Не варто замовляти повноцінний дизайн-проект квартири з візуалізаціями та авторським стилем. На маленькій площі дизайнеру просто "ніде розгулятися", а вимоги замовників досить прагматичні. Та й господарі зазвичай надовго не затримуються в «однушках», намагаючись розширити житловий простір.
  2. Віддавайте перевагу більш невибагливим методам обробки під час ремонту 1 кімнатної квартири - ціна буде нижчою, а довговічність вище. Це означає, насамперед, шпалери на стінах та ламінат на підлозі, а не фарбування або декоративна штукатурка на стінах та паркет на підлозі. На невеличкій площі однокімнатної квартири вся краса інтер'єру все одно буде заставлена потрібними речами.
  3. Не бійтеся експериментувати з переплануванням. У сучасних монолітно-каркасних будинках всі внутрішні перегородки можна легко і відносно дешево демонтувати. Тому якщо Ви хочете розширити простір і ще не обзавелися багатодітною родиною - можна зробити одну, але дуже велику кімнату з Вашої квартири.
  4. Приєднуйте лоджії для розширення площі. Сучасні технології дозволяють за відносно невисокі гроші робити утеплення та перенесення опалювальних приладів. У результаті можна навіть із однієї кімнати зробити дві.
  5. Використовуйте існуючу проводку від забудовника (якщо вона є, то вона мідна і цілком придатна до експлуатації). Це трохи знизить вартість ремонту однокімнатної квартири в новобудові. Розетки будуть не завжди там, де потрібно. Але для проміжного "1-кімнатного" житла це не критично.
  6. Перевіряйте вікна та змінюйте підвіконня. Зазвичай забудовники приділяють мало уваги контролю за якісним монтажем віконних рам. У результаті на невеликій площі «однушки» тепловтрати від протягів будуть істотними.
  7. Не заощаджуйте на сантехніці. Тиск у системі водопостачання висотних будинків високий та при використанні дешевих поліпропіленових труб. У результаті низька вартість ремонту однокімнатної квартири може перетворитися на величезну вартість ремонту двох-трьох 3-кімнатних квартир сусідів, розташованих під Вами.

Щиро сподіваємось, що наші поради допоможуть Вам з ремонтом однокімнатної квартири у новобудові та дозволять оптимізувати вартість цього процесу. Дізнатися всі ціни та умови роботи від нашої будівельної компанії можна за посиланням.

 

приклади наших робіт

  • Фото классического интерьера дома от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото дизайна инерьера ванной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна гостиной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото интерьера прихожей дома от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото элитного ремонта квартиры от компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото стильной ванной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ванной после ремонта от компании АВР-Комфорт
  • Фото дизайн бильярдной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни холостяка от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры в Киеве от компании АВР-Комфорт
  • Фото искусственного камня в интерьере от строительной компании А.В.Р. Комфорт
  • Фотография ремонта детской комнаты от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото ремонта квартиры в стиле минимализм от строительной компании А.В.Р. Комфорт
  • Фотография дизайна спальни в стиле модерн от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры на Шулявке от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни с маками от студии дизайна АВР-Комфорт
  • Фотография необычного дизайна гостиной от дизайнеров компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни в венецианском стиле от дизайнеров компании АВР-Комфорт
  • Фото стильной барной стойки на кухню от дизайнеров АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры в ЖК Паркове мистечко в Киеве от АВР-Комфорт
  • Фото ремонта квартиры в ЖК Министерский от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография готового ремонта квартиры на Позняках от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография декоративного кирпича на кухне от строительной компании АВР-Комфорт

    Новини

    5 причин замовити ремонт та дизайн саме у нас:

    Повна прозорість відносин – ми завчасно прораховуємо повну вартість ремонту в формі комерційного кошторису і підписуємо підрядний договір від будівельної компанії з фіксацією цін, термінів робіт і порядку їх поетапного фінансування
    100% гарантій - ми надаємо гарантію високої якості робіт терміном на 12 місяців від юридичної особи. Ви завжди можете знайти нас в постійному Київському офісі, щоб вирішити будь-які питання експлуатації своєї нерухомості в межах гарантійних зобов'язань
    Комплексний підхід до ремонту – ми готові розробити дизайн проект інтер'єру, виконати всі оздоблювальні роботи, закупити будівельні матеріали та предмети інтер'єру, організувати виготовлення меблів та комплектацію побутовою технікою, фінальний клінінг і сдачу об'єкту в експлуатацію під ключ
    Професійність - ми забезпечуємо технічний нагляд на всіх етапах ремонту. Наші дизайнери, інженери і виконроби – фахові спеціалісти з великим досвідом роботи здійснюють регулярний контроль технологічного процесу ремонту та будівництва
    Адекватні ціни на ремонт квартир для Київського регіону – всі наші клієнти - це сучасні користувачі Інтернету, що чудово рахують гроші і знають, що по чому на ринку. Тому наші розцінки ніколи не перевищують того рівня, що здатний забезпечити гідну якість наших ремонтних робіт

    Відгуки

    • Клиент компании АВР-Комфорт - Светлана
      Светлана, Киев
      У нас была необходимость провести капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры в Киеве, что называется от состояния "убитая" до качественного уровня ремонта "под ключ" для себя... Мы обратились в строительную компанию "А.В.Р. Комфорт", т.к. необходим был комплексный профессиональный подход с одним основным подрядчиком по всем работам... Оформленная смета ремонта поразила своей детализацией и в итоге по факту отклонения от плана оказались минимальными. Четкий график работ со сроками и этапами был выдержан на 100%. Как и было оговорено весь капитальный ремонт со всеми отделочными работами был выполнен за 3 месяца, что для многих кажется нереальным... Наши ожидания оправдались! И лучший показатель этому - наша уютная и красивая квартира...
    • Клиент компании АВР-Комфорт - Павел
      Павел Сидорюк
      Компания А.В.Р. Комфорт выполняла у нас ремонт квартиры. Мы остались всем довольны, все было сделано как договаривались и в срок! Дали гарантию... В целом остались только положительные впечатления от сотрудничества с этой компанией. На носу еще один ремонт, планируем обратиться к ним же...
    • Клиент компании АВР-Комфорт - Олег
      Oleg Popoff
      Сотрудничеством со строительной компанией А.В.Р. Комфорт ООО остался вполне доволен. Твердая пять по пятибальной системе. Смета работ составлена корректно, качественный ремонт квартиры проведен в сроки оговоренные ранее, проблем на всех этапах работ не возникало. Приятно порадовало отношение сотрудников компании, были учтены все пожелания, и работы проведены на высшем уровне. Скажу большее, с удовольствием могу рекомендовать всем данную компанию для проведения ремонтов квартир в Киеве....