Звісно, так відбувається далеко не з усіма власниками. Багато хто стикається з цим не вперше і розуміє, як зробити ремонт у новобудові швидко, правильно та ефективно.
Але різних нюансів та особливостей того, як дійсно якісно організувати ремонт нової квартири, з чого почати весь процес і кого залучити до його виконання – безліч. Тому навіть «бувалим» власникам рекомендуємо ознайомитись з нашим списком дій для старту ремонтних робіт.
Ще больше інформації за темої статті на сторінці "Ремонт квартир в Києві"
З чого розпочати ремонт новобудови
-
По-перше, початок ремонту в новобудові має відбуватися задовго до здачі будинку в експлуатацію та отримання ключів. Як і будь-яке будівництво – воно починається з проекту у форматі дизайн проекту квартири або складання детального плану розміщення меблів та обладнання, а також способу обробки всіх поверхонь.
-
Будьте готові ретельно прийняти квартиру у забудовника за актом приймання-передачі. До цього процесу можна залучити технічних фахівців або навіть потенційного підрядника, який одразу на місці покаже, з чого розпочати ремонт нової квартири.
Звичайний вигляд новобудови перед здачею в експлуатацію (ЖК Паркове містечко м.Київ) В результаті приймання Вам навряд чи вдасться пред'явити забудовнику багато претензій щодо якості, адже у договорі купівлі нерухомості зазвичай немає характеристик такої якості.
-
Маючи проект квартири або ще на етапі його підготовки, займіться вибором виконавця ремонтних робіт. Уникайте приватних бригад та окремих працівників, якщо хочете комплексного підходу та гарантованого результату, зафіксованого підписаним договором.
Кваліфікований підрядник сам розповість Вам, з чого розпочати ремонт у новобудові. А Ви на основі нашої статті можете його перевірити :) І не забудьте оглянути приклади робіт підрядника, щоб переконатися у правильному та взаємному розумінні терміну «якість роботи»
-
Обов'язково вимагайте від підрядника складання кошторису на всі роботи. Будь-які загальні домовленості про ціну за квадратний метр призведуть до того, що з'явиться маса «не включених до кошторису робіт», які суттєво збільшать загальну вартість. Правильно складений кошторис відразу покаже Вам, з чого починається ремонт квартири і чим закінчується.
-
Якщо Вам важливими є терміни виконання ремонтних робіт (а вони майже всім важливі) – обов'язково обговорюйте та фіксуйте їх у договорі з підрядником. Врахуйте, що в деяких випадках, розпочати ремонт у новобудові можна ще до введення в експлуатацію, за особливою домовленістю із забудовником.
-
Переконайтеся в тому, що до початку роботи в квартиру буде підведена електрика, вода, опалення. Для цього, можливо, знадобиться відвідати масу «цікавих організацій» від ЖЕКу до Київенерго або Водоканалу.
-
Проміжний етап ремонтного процесу в новобудові
-
Отримайте від забудовника або ЖЕКу план мереж електропостачання, водопостачання та опалення для Вашої квартири Ця інформація обов'язково стане в нагоді Вашим будівельникам.
-
З'ясуйте встановлені правила у будинку та все, що потрібно для ремонту квартири. Часто ЖЕКи вимагають списків працівників або навіть наполягають на оформленні акту допуску до робіт. Уточніть обмеження щодо термінів проведення шумних робіт будівельниками та інші норми взаємодії з сусідами та обслуговуючою компанією.
-
З'ясуйте вимоги обслуговуючої організації або забудовника щодо скління балконів та лоджій. Це дозволить уникнути зайвих витрат та непотрібних претензій.
-
Отримайте від ЖЕКу інформацію про місця можливого встановлення зовнішніх блоків кондиціонерів на фасаді будівлі. Це може суттєво вплинути на конфігурацію системи кондиціювання, а саме те, з чого починається ремонт в новобудові.
- Перевірте, які провайдери телевізійних та інтернет послуг обслуговують чи обслуговуватимуть Ваш будинок, щоб з'ясувати, яким чином передаватиметься ТБ та інтернет сигнал у Вашу квартиру. У який щиток слід виводити слаботочні мережі? Визначтеся – чи потрібний Вам стаціонарний телефон і чи слід проводити телефонний кабель усередині приміщення.
Квартира с примусовою вентиляцією и місцем для встановлення відцентрового вентилятора
-
З'ясуйте, яка система вентиляції у Вашому житлі. У разі примусової вентиляції, можливо, потрібно буде отримати у забудовника спеціальні відцентрові вентилятори та утриматися від перенесення вентиляційних каналів.
Якщо після всього цього переліку дій ремонт квартири в новобудові (з чого почати його), як і раніше, викликає питання - терміново телефонуйте нам по телефонам сайту і ми в індивідуальному порядку надамо будь-які консультації в абсолютно безкоштовному режимі.
Вдало завершений нашою компаією ремонт новобудови в Києві |