Правило 1. Чи є у Вас план?
Як і будь-який бізнес, ремонт квартири слід розпочинати з плану ремонту. Він може бути у формі детального дизайн проєкту або у вигляді ескізного малюнку запланованого результату ремонтних работ.
В ідеалі план ремонту має містити візуальний стан приміщення та окремих вузлів після ремонту, а також технічних креслень, які пояснюють будівельникам – як досягти такого стану у процесі виконання ремонтних робіт.
Чим детальніше план ремонту, тим кращий результат. Але в цілому слід дотримуватися здорового балансу, щоб складання плану не стало справою всього вашого життя.
Важлива порада: якщо у Вас не дуже високі вимоги до рівня комфорту і зовнішнього вигляду приміщення, що ремонтується - план ремонту можете скласти і самостійно за допомогою тих же будівельників. В іншому випадку краще залучити професійного дизайнера інтер'єру. При цьому краще щоб дизайнер був в одній команді з потенційним підрядником ремонту.
До речі, фінальним елементом плану має стати детальний кошторис ремонту квартири, наданий вже підрядником, обраним відповідно до наступного правила...
Правило 2. Обирайте перевіреного підрядника
Це правило просто звучить, але так не просто у виконанні. Тому хочемо дати лише деякі намітки у цьому напрямі:
Не варто звертати увагу на голі оголошення з пропозицією ремонту в газеті, на паркані або в ліфті;
- Шукайте формальні підтвердження спроможності підрядника: наявність рекомендацій та відгуків, власного офісу, сайту, успішно виконаних робіт, кваліфікованої консультації з питань ремонту квартири тощо.
- Орієнтуйтесь на підрядника, здатного надати якісь гарантії своєї якості роботи;
- Бажано, щоб підрядник був юридичною особою - будівельною компанією або хоч би зареєстрованим приватним підприємцем у сфері будівництва, з яким Ви можете підписати підрядний договір. У цьому випадку у Вас з'являється юридичний важіль на такого підрядника.
- Обов'язково ознайомтеся з уже виконаними роботами підрядника, щоб переконатися в прийнятній якості його роботи. Хорошому майстру завжди є що показати;
- Обережно ставтеся до рекомендацій знайомих та ретельно перевіряйте їх. Не завжди те, що подобається іншим, припаде Вам до смакує.
Правило 3. Закуповуйте матеріали за оптовими цінами.
Фінансуючи ремонт квартири, Ви автоматично перетворюєтеся на оптового покупця будматеріалів. Тож вимагайте оптових цін на такі матеріали. Ціни роздрібних будівельних супермаркетів типу Епіцентру або Нової лінії розраховані на разові чи поодинокі покупки, а система дисконтних програм у таких магазинах просто смішна.
Звернувшись в інтернет магазини або до оптових постачальників будівельних та оздоблювальних матеріалів можна отримати ціни від 10 до 30 відсотків нижче за роздрібні. Щоправда, і ризик придбання неякісного товару зростає.
Тому пам'ятайте: перевірений та порядний підрядник, якого Ви знайдете згідно з нашим другим правилом, обов'язково запропонує Вам самостійну закупівлю матеріалів вже за цінами оптових складів. Це правильно та зручно. Є лише одне АЛЕ. Але про нього вже таке правило.
Правило 4. Довіряй, але перевіряй.
Якого б порядного та авторитетного підрядника чи постачальника матеріалів Ви не обрали – не забувайте проводити хоча б періодичний контроль над цінами та якістю.
Ці два параметри зазвичай перебувають у протиріччі. Чим нижча ціна, тим вища ймовірність зниження якості. І навпаки – висока якість призводить до неминучого підвищення ціни.
Намагайтеся підтримувати їхній баланс: гідна якість роботи чи матеріалів без надхмарного зростання цін. Періодично перевіряйте ціни на роботи та пропоновані матеріали з існуючими на ринку. І обов'язково хоч раз на тиждень відвідуйте об'єкт ремонту або вимагайте регулярного відправлення фото ремонту квартири.
Правило 5. 100% оплата тільки після акту виконаних робіт!
У будівельній та ремонтній сфері зазвичай ніколи не має йтися про стовідсоткову передоплату. Навіть авансуючи ремонтні роботи, повний розрахунок слід проводити лише після повного завершення робіт та приймання їх за якістю.
Те саме стосується і будівельних матеріалів або предметів інтер'єру. Оплачуйте їхню повну вартість тільки після доставки на об'єкт або установки, при цьому переконавшись, що Вам доставили правильний товар належної якості.
Оплата фінальної частини виконаних ремонтних робіт або поставлених матеріалів завжди повинна залишатися тим пряником, який змушує всіх постачальників та підрядників до кінця якісно виконувати свої функції.
До речі, однією з ознак гарного тону у сфері ремонту квартир є готовність підрядника надати графік виконання робіт та їх фінансування. Ну і, звичайно ж, можливість дотримання такого графіка. У цьому випадку Ваші стосунки стають набагато прозорішими і зрозумілішими.
Насправді список правил хорошого ремонту квартири чи будинку можна продовжувати ще досить довго. Але ми намагалися охопити не все, а найголовніше. Дотримуючись цих п'яти простих правил Ви зможете зробити для себе процес ремонту більш простим і передбачуваним.
До речі, якщо ми про щось важливе забули у нашому переліку правил – пишіть свої коментарі нам в телеграм!
