Будь-яке облаштування квартири до житлового стану є складним процесом, що складається з безлічі дій і триває безліч днів або навіть місяців. Для правильної організації та управління таким процесом? його потрібно поділити на окремі етапи ремонту квартири.
Залежно від конкретної стадії оздоблювальних робіт підбираються різні спеціалісти, закуповуються різні матеріали, встановлюються різні терміни, виділяється різний обсяг фінансування.
Але для виділення окремих стадій цього складного процесу потрібно, перш за все, визначитися з типом ремонту, що виконується - новобудова у Вас або вторинний ринок житла, капітальний ремонт планується або косметичний, це буде повний комплексний або поетапний ремонт квартири.
У цій статті ми уважніше розглянемо етапи ремонту в новобудові як найбільш природного і зрозумілого типу підготовки житла до експлуатації. Саме на таких ремонтних роботах спеціалізується наша будівельна компанія і може надати максимально повну класифікацію ремонтних етапів, виходячи із власного досвіду.
Основний етап ремонту в новобудові – штукатурка стін
Основні етапи ремонту новобудови, які ми виділяємо, можна розташувати в послідовності виконання. Хоча в деяких випадках, через обставини, вони можуть зрушуватися на кілька пунктів вгору або вниз без істотного зниження загальної ефективності.
1. Підготовчий етап ремонту в новобудові - пристрій тимчасового електропостачання, водопостачання та каналізації, заміна або встановлення вікон, вхідних дверей, скління балконів та лоджій.
2. Демонтажні роботи та вивіз будівельного сміття.
3. Перепланування квартири – зведення нових стін, перегородок, дверних отворів.
Важливий етап ремонту – робота з плиткою.
4. Электромонтажные работы без установки электроприборов (светильников, розеток, выключателей и пр.)
5. Разводка внутриквартирных трубопроводов водоснабжения, отопления, канализации и кондиционирования.
6. Штукатурное выравнивание стен, потолков, оконных и дверных проемов.
7. Выравнивание пола с помощью стяжки и самовыравнивающихся смесей.
8. Устройство гипсокартонных конструкций –подвесного потолка из ГКЛ, обшивка стен ГКЛ и пр.
9. Укладка керамической плитки на стены и полы.
10. Шпаклевка стен и потолков под финишную отделку.
11. Устройство финишной отделки стен и потолков - покраска стен, обойные покрытия, декоративная штукатурка и пр.
Укладка паркетной доски клеевым способом на фанеру
12. Укладка напольных покрытий, установка межкомнатных дверей, монтаж плинтусов и порожков.
13. Установка электроприборов и сантехприборов.
Одной из ключевых задач деления ремонта квартиры на этапы является соблюдение правильной последовательности вышеуказанных этапов ремонта новостройки. Об этом детальнее на нашей страничке: Последовательность капитального ремонта квартиры
Здесь же нам лишь остается сделать акцент на том, что правильный выбор последовательности этапов ремонта в новостройке лучше доверить профессионалам в этом деле. Вам же, как заказчикам всего мероприятия, наш выбор такой последовательности поможет оценить уровень профессионализма выбранного подрядчика.
В этой связи ответ на вопрос «с чего начать капитальный ремонт в квартире» совершенно очевиден – с демонтажных работ. Это особенно актуально для домов, имеющих срок жизни более 20-ти, 30-ти или даже 50-ти лет. В этом случае количество ранее проведенных ремонтных работ в квартире уже зашкаливает и количество слоев отделки на полах и стенах приводит к тому, что они все вместе начинают отслаиваться от кирпичной или бетонной основы.
