Но, начиная с конца 2009 года в условиях общемирового финансового кризиса ситуация на рынке недвижимости Украины в корне изменилась. Судите сами - сегодня чтобы построить новый кирпичный дом средней площади Вам понадобится около 150 тыс. долл. не считая стоимости земли. При этом на рынке появилось немало предложений по продаже готовых домов по цене в 100 -150 тыс. долл. вместе с земельным участком. И чем дальше такой дом находится от столицы, тем ниже эта цена. Так, например, продажа домов в Виннице сегодня происходит по ценам на 30-40% ниже Киевских.
Данная тенденция связана с тем, что недвижимость упала в цене и перестала быть ликвидным активом для вложения денег. Многие люди строили дома в кредит и теперь вынуждены продавать их за бесценок, чтобы рассчитаться с банками. Другие просто распродают свою недвижимость в связи со сменой политической конъюнктуры в стране или чтобы влить живые деньги в свой бизнес. Также на снижение стоимости домов влияет падение цен на готовые квартиры в городах.
Безусловно, занимаясь строительством дома, можно максимально полно учесть все свои мечты и пожелания в отношении комфортного дома. Но при этом возникает масса рисков - несвоевременное завершение, некачественное исполнение, изменение стоимости на материалы и т.д. Но и самое главное - время, которое придется потратить на стройку. Это тот ресурс, который сегодня не всегда можно измерить деньгами.
Всего этого сегодня можно спокойно избежать и купить готовый дом по достаточно сладким ценам. Для этого нужно только запастись терпением и следить за текущими предложениями на рынке готовой недвижимости.
