Ремонт квартир
Ремонт квартир
в Киеве под ключ от 100$ за м2
Дизайн интерьера
Дизайн интерьера
скидки на дизайн проект до 30%
Домашний мастер
Домашний мастер
мелкий ремонт от 200 грн
Наши блоги
Наши блоги
о ремонте и дизайне дома

Гармония коттеджа с земельным участком

Оцените материал
(0 голосов)

Многие покупатели совершают одну и туже ошибку – прежде всего их интересует проект, а уже во вторую очередь земельный участок. Вот тут и возникает проблема – соразмерность коттеджа и участка.

Чтобы разобраться и решить, какой проект подойдет для участка, нужно выбрать место для строительства. Когда участок расположен далеко от города, а место где находится участок, не в моде, количество ограничений при строительстве дома будет сведено к минимуму. А если вы можете себе позволить купить участок на ликвидных направлениях, вам придётся учесть факторы, которые зависят от расположения участка.

Выбор земельного участка

Прежде чем строить дом, нужно подумать об окружающем пространстве, его эстетике и не забывать о практической стороне - возможности продать в случае необходимости. Как аппетит приходит во время еды, так и владельцы участков не ограничивают свою фантазию, которая растёт как на дрожжах. После постройки дома одним хочется построить беседку, баню, бассейн, а для этого нужно кроме всего прочего провести бурение скважин. Другим необходим гараж и гостевой домик и, если не остаётся места на участке, они сильно расстраиваются.

Требования закона

Рассмотрим ограничения, которые предъявляют местные органы архитектурного надзора. Прежде всего, к ним относятся количество этажей и площадь постройки. Например, на территориях, которыми ведает комитет по охране памятников, существуют требования по ограничению площади застройки, которая не должна превышать 25% от размера участка. Если произвести подсчет, то площадь дома построенного на 12 сотках не должна превышать 300 кв.м., а это двухэтажный дом с мансардой.

Помимо ограничений, которые предъявляются местными властями, существуют требования накладываемые СНиПами. К ним относятся санитарные, пожарные и другие нормы строительства, которые определяют расстояния между строениями, до границ участка, до дороги и т.д.

 

Но на этом неожиданности только начинаются. Дело в том, что если соседи приобрели свой участок раньше вас и в целях экономии своей земли построили коттедж на границе ваших участков, то вам ничего не остается, как отодвинуть свой дом от их строения на расстояние не менее 6 метров. А если у вас небольшой участок, то вам придётся ограничить площадь застройки.

Сколько этажей построить?

Как говориться: на вкус и цвет товарища нет. Сколько этажей будет у дома, решает владелец участка. Перед началом строительства нужно составить смету, потому что самая затратная стать расходов это сооружение фундамента, и от того, сколько этажей вы будете возводить, зависит его размер и соответственно затраты.

Если вы строите одноэтажный коттедж в стиле «ранчо», это не дешевое удовольствие. К тому же придётся потратить много денег и земли. А вот если вам нужно построить летнюю дачу, то для деревянного или каркасного одноэтажного дома подойдёт облегчённый фундамент, что является оправданным и правильным решением.

При возведении зимнего дома правильным решением будет постройка двух- трехэтажного строения, благодаря чему экономится площадь участка, а обогрев дома обходится дешевле. Главное не увлекаться и не строить «небоскрёбы». По оценкам специалистов по продаже недвижимости наибольшим спросом пользуются одноэтажные и двухэтажные дома с мансардой, а на трехэтажные дома спрос значительно ниже.

 

Если посмотреть на этот вопрос с точки зрения затрат на строительство, высотный дом требует качественного, а значит и дорого фундамента. А если у вас, к примеру, пятиэтажный дом, то бегать вверх и вниз вам быстро надоест или придётся построить лифт. В Архангельской области проживает умелец, который построил 13-этажный сруб, но такой дом вам вряд ли удастся продать.

Универсальный размер дома

Если говорить о каких-то пропорциях дома относительно участка, то, имея 12 соток земли, соседей с домом и все остальные прелести дачного быта, вам подойдёт дом, общая площадь которого не больше 20-25% от площади участка.

Если вы мечтаете жить за городом, прежде всего выбирайте место, которое вам по душе. Потому что даже самый шикарный дом не даст вам радости и удовольствия пребывания на природе, если рядом с вами сварливые соседи, безвкусные дома и невыразительная местность.

 

примеры наших работ

  • Фото классического интерьера дома от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото дизайна инерьера ванной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна гостиной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото интерьера прихожей дома от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото элитного ремонта квартиры от компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото стильной ванной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ванной после ремонта от компании АВР-Комфорт
  • Фото дизайн бильярдной от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни холостяка от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры в Киеве от компании АВР-Комфорт
  • Фото искусственного камня в интерьере от строительной компании А.В.Р. Комфорт
  • Фотография ремонта детской комнаты от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фото ремонта квартиры в стиле минимализм от строительной компании А.В.Р. Комфорт
  • Фотография дизайна спальни в стиле модерн от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры на Шулявке от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни с маками от студии дизайна АВР-Комфорт
  • Фотография необычного дизайна гостиной от дизайнеров компании АВР-Комфорт
  • Фотография дизайна спальни в венецианском стиле от дизайнеров компании АВР-Комфорт
  • Фото стильной барной стойки на кухню от дизайнеров АВР-Комфорт
  • Фотография ремонта квартиры в ЖК Паркове мистечко в Киеве от АВР-Комфорт
  • Фото ремонта квартиры в ЖК Министерский от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография готового ремонта квартиры на Позняках от строительной компании АВР-Комфорт
  • Фотография декоративного кирпича на кухне от строительной компании АВР-Комфорт

    Новости

    5 причин заказать ремонт и дизайн именно у нас:

    Полная прозрачность отношений – мы заранее просчитываем полную стоимость ремонта в форме коммерческой сметы и подписываем подрядный договор от строительной компании с фиксацией взаимных обязательств, сроков завершения работ и порядка их поэтапного финансирования
    100% гарантий - мы даем гарантию высокого качества работы сроком на 12 месяцев от юридического лица. Вы всегда сможете найти нас в постоянном Киевском офисе, чтобы решить любые вопросы эксплуатации своей недвижимости в рамках гарантийных обязательств
    Комплексный подход к ремонту – мы готовы разработать дизайн проект интерьера, выполнить все отделочные работы, закупить строительные материалы и предметы интерьера, организовать изготовление мебели и комплектацию бытовой техникой, финальную уборку и сдачу объекта в эксплуатацию под ключ
    Профессионализм - мы обеспечиваем технический надзор на всех этапах ремонта. Наши дизайнеры, инженеры и прорабы – грамотные специалисты с большим опытом работы осуществляют регулярный контроль технологического процесса ремонта и строительства
    Адекватные цены на ремонт квартир для Киевского региона. Все наши клиенты – это современные пользователи интернета, прекрасно умеющие считать деньги и знающие, что почем на рынке. Поэтому наши расценки никогда не превышают уровня, способного обеспечить достойное качество выполняемой работы

    Отзывы

    • Клиент компании АВР-Комфорт - Светлана
      Светлана, Киев
      У нас была необходимость провести капитальный ремонт 3-х комнатной квартиры в Киеве, что называется от состояния "убитая" до качественного уровня ремонта "под ключ" для себя... Мы обратились в строительную компанию "А.В.Р. Комфорт", т.к. необходим был комплексный профессиональный подход с одним основным подрядчиком по всем работам... Оформленная смета ремонта поразила своей детализацией и в итоге по факту отклонения от плана оказались минимальными. Четкий график работ со сроками и этапами был выдержан на 100%. Как и было оговорено весь капитальный ремонт со всеми отделочными работами был выполнен за 3 месяца, что для многих кажется нереальным... Наши ожидания оправдались! И лучший показатель этому - наша уютная и красивая квартира...
    • Клиент компании АВР-Комфорт - Павел
      Павел Сидорюк
      Компания А.В.Р. Комфорт выполняла у нас ремонт квартиры. Мы остались всем довольны, все было сделано как договаривались и в срок! Дали гарантию... В целом остались только положительные впечатления от сотрудничества с этой компанией. На носу еще один ремонт, планируем обратиться к ним же...
    • Клиент компании АВР-Комфорт - Олег
      Oleg Popoff
      Сотрудничеством со строительной компанией А.В.Р. Комфорт ООО остался вполне доволен. Твердая пять по пятибальной системе. Смета работ составлена корректно, качественный ремонт квартиры проведен в сроки оговоренные ранее, проблем на всех этапах работ не возникало. Приятно порадовало отношение сотрудников компании, были учтены все пожелания, и работы проведены на высшем уровне. Скажу большее, с удовольствием могу рекомендовать всем данную компанию для проведения ремонтов квартир в Киеве....