Приступаючи до розробки проєкту, практично всі замовники впевнені, що котедж без наявності підвалу чи льоху – це не повноцінний котедж. Для багатьох підвал є тим самим місцем, де можна розмістити багато побутових приміщень, а, на думку деяких досвідчених архітекторів, котеджі «витягнуті» на поверхню зі втратою підвалу, ні в чому не поступаються будинкам, що мають підвальний простір, варто лише включити фантазію.
Не варто забувати просту істину, що, розпочинаючи розробку індивідуального проекту на заміський котедж без результатів повного геодезичного обстеження, можна бути готовим до будь-яких непередбачуваних наслідків. Фахівці в галузі геодезії, в обов'язковому порядку бурять шурфи, визначаються з типами ґрунтів та рівнем поверхневих ґрунтових вод. Вивчивши та проаналізувавши всі показники, приймається рішення про те, який фундамент ідеально підійде для даної ділянки землі. Якщо є можливість створення підвалу, він завжди планується.
На сьогоднішній день, завдяки сучасним гідроізоляційним матеріалам, підвал можна побудувати в будь-якому заміському котеджі, незалежно від рівня існуючих грунтових вод. Питання в тому - скільки Вам це обійдеться. Якщо з ґрунтовими водами потрібно «воювати» по серйозному, тоді й витрати на повну гідроізоляцію будуть не малі. Теоретично, можна купити проект заміського котеджу з підвалом без досліджень геодезистів, заклавши просто у кошторис подвійні витрати на зведення фундаменту, армування та гідроізоляцію. Але жоден розсудливий господар на це не піде. Краще один раз витратити певну суму на геодезичні дослідження, ніж все життя мати у своєму розпорядженні підвальне приміщення у заміському котеджі з природною водоймою
Частим випадком є ситуація, коли забудовник вже придбавши всю документацію на будівництво заміського котеджу з підвалом, з'ясовує той факт, що ділянка землі не підходить під такий варіант забудови. Єдиним і найправильнішим рішенням цього питання – це звернутися за допомогою до автора проекту. Тільки автор проекту, який знає його досконало, зможе знайти вирішення всіх проблем.
