Стоимость и доступность земли в центре Киева всегда были и остаются диаметрально противоположными значениями. При этом традиционно значительная часть центральных районов столицы остается занятой домами малоэтажной застройки еще Хрущевской эпохи. Техническое состояние этих домов сегодня весьма плачевное - коммуникации полностью изношены, тепловые и звукоизоляционные характеристики совершенно не отвечают современным требованиям, планировки и площади квартир абсолютно неудобны и малы. Практика показывает, что капитальный ремонт квартир в подобных домах - мероприятие очень дорогостоящее и порой просто бесперспективное. Фактически общие затраты на функционирование таких старых домов растут с каждым годом, ложась непомерным бременем как на государство, так и на его жильцов.
Решение проблемы с подобной застройкой давно придумано. Через нее проходит большинство мегаполисов всего мира. Достаточно давно эта проблема решена в плотно застроенной Москве. Стоимость жилой недвижимости в центральной части города обычно находится на уровне, способном обеспечить выгодность операции по сносу старых хрущевок и строительству на их месте нового высотного жилья. Безусловно, процесс этот достаточно сложный. Здесь нужно получить согласие всех жильцов старого дома, предоставить им альтернативную жилплощадь, оформить проект на снос и строительство нового дома. Для этого требуются огромные инвестиции, но в конечном итоге все это реально сделать сугубо на коммерческой основе без привлечения финансирования от государства. Требуется для этого лишь соответствующее законодательство и поддержка соответствующих государственных органов.
Так вот, буквально на прошлой неделе конфедерация строителей Украины передала в Кабинет министров Украины законопроект, регламентирующий процесс сноса старых домов массовой застройки прошлого века. Теперь можно предположить, что лед тронулся. При хорошем раскладе уже в этом году можно ожидать принятия соответствующего закона, который упростит жизнь строителей и позволит расширить объемы современного жилья по доступным ценам в центре Киева. Нам же это, надеемся, принесет новый объем работы в сфере ремонта квартир в новоиспеченных новостройках. Хочется верить, что обновленная власть страны будет более эффективна в решении актуальных вопросов комфортного проживания обитателей мегаполисов.