Цена ремонта квартиры - правила расчета

С необходимостью проведения ремонта в квартире хотя бы один раз в жизни сталкивался, наверное, каждый человек. Обычно это недешевое мероприятие и прежде чем начать его, хочется знать, во сколько он нам обойдется. И вот тут-то нас ждет разочарование – четко назвать цену ремонта квартиры обычно никто не может. Давайте же разберемся в чем тут дело и почему мы не можем заранее знать, сколько наших кровно заработанных придется отдать за удовольствие жить в доме с приличным ремонтом.

Проблема состоит в том, что ремонт помещения является весьма не стандартизированным товаром. Судите сами - ремонт может быть эконом-класса или наоборот элит-класса, в процессе ремонта могут реализовываться сложные дизайнерские решения с переносом стен или созданием новых конструкций и перегородок, а может быть ремонт просто связан с отделкой уже существующих стен, полов и потолков. А еще очень сильно на стоимость ремонта влияет наличие или отсутствие в смете монтажа всевозможных инженерных сетей и коммуникаций в доме – системы отопления, системы  теплых полов, системы центрального кондиционирования, системы умный дом и т.д. В общем, насколько отличаются вкусы, предпочтения и благосостояние разных людей на земле, настолько же может различаться понятие ремонт дома.

В этом свете вполне понятно замешательство строительных компаний и бригад, когда им задают банальный вопрос – а сколько будет стоить мой ремонт из расчета за метр квадратный моей площади? Кстати у некоторых строителей замешательство это длится не долго, и вскоре, задав пару уточняющих вопросов, вам уверенно называют эту цифру. Вот только подписаться под этой цифрой цены ремонта за квадратный метр в договоре они точно не согласятся. Поскольку невозможно сформировать цену ремонта квартиры с точностью выше, чем плюс – минус 50% без составления детальной сметы ремонта. А при такой точности названная вам цифра в 300 долларов за квадратный метр в итоге может превратится уже в 450 долларов. На трехкомнатной квартире площадью в 100 кв. м. это выльется немалой погрешностью суммой в 15 тысяч долларов.

Есть, конечно, некоторые типичные ремонты, по которым можно назвать расценки на ремонт одного квадратного метра с приемлемой погрешностью в несколько процентов. Но при этом здесь будет столько оговорок и предположений, под которые Ваш ремонт вряд ли подойдет. А это значит, что такая цифра Вам ни о чем не говорит. К примеру, весьма точно Вам могут назвать цену ремонта квартиры в новостройке после строителей. Но при этом добавят, что эта цена актуальна для 100 метровой квартиры, без подвесных потолков, без теплых полов, сами полы – ламинат, на стенах –виниловые обои, плитка только в санузле, подоконники – пластиковые, двери – шпонированные и т.д. А если вы пожелаете отклониться от подобной жесткой схемы – Вам опять-таки предложат составить смету.

Поэтому, чтобы лишний раз не расстраиваться и не витать в облаках, не стоит пытаться сложить ориентировочную цену ремонта за квадратный метр и исходя из этой цены собирать деньги на ремонт. Единственный верный шаг – это приглашение к себе прораба, формирование ему технического задания на ремонт (хотя бы устного) и ожидание составления полной сметы ремонта. Кстати самым оптимальным вариантом технического задания на ремонт является заказ дизайн проекта квартиры. В результате его составления вы увидите реалистичную картину Вашего будущего ремонта, а строители получат всю техническую документацию для его проведения. Подробнее об этом в нашей отдельной статье.

Так вот, как только Вы получите детальную смету своего ремонта, в которой в том числе будут согласованы все строительные материалы и предметы интерьера, вот тогда смело делите ее на общую площадь своего жилья. И только в этом случае будьте уверены в ее относительной точности.